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铜官区法院“江淮风暴”春季统一行动涉金融案件之腾退房屋现场勘查篇
作者: 张雪琳编辑:肖梦茹发布时间:2019-03-20

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督促被执行人腾空房屋

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勘察腾房现场,张贴公告

    3月19日下午1点,铜官区法院执行法官赶到位于铜陵市郊区陈瑶湖镇的安徽省某粮油公司,实地勘查将强制腾退的陈瑶湖花园村1#、6#楼办公用房,2-4#厂房、5#厂房共计14114.16平方米。

    2017年5月25日,安徽省某粮油公司向铜陵农村商业银行某支行(以下简称铜陵某银行)借款1500万元,借期一年,以公司所有的陈瑶湖花园村1#、6#楼办公用房,2-4#厂房、5#厂房作抵押担保。另外,安徽省某粮油公司法定代表人汪某、案外人谢某向铜陵某银行出具承诺,承诺对该笔贷款承担连带清偿责任。由于安徽省某粮油公司经营出现困难,借款到期后,未能依约归还欠款本金及利息,以致诉讼。法院审理后认为双方签订的借款合同、抵押合同、承诺书均是各方真实意思表达,合法有效,各方当事人均应依约履行义务。最终判令安徽省某粮油公司于判决生效之日起十五日内向铜陵某银行偿还贷款本金1500万元及利息672737.59元,铜陵某银行对抵押物陈瑶湖花园村1#、6#楼办公用房,2-4#厂房、5#厂房的房地产拍卖、变卖及折价所得价款享有优先受偿权,汪某及谢某对第一项判决内容承担连带清偿责任。

    判决生效后,铜陵某银行向法院申请执行。执行中,法官联系安徽省某粮油公司的法定代表人汪某,督促其尽快履行给付义务,但其表示公司经营困难,无力归还,请求法院依法拍卖抵押物来抵偿欠款。但现实中,安徽省某粮油公司将其用来拍卖、变卖的抵押物全都出租出去,不配合法院腾退,承租人也不同意腾空房屋,要求继续租赁。经调查,厂房已被用作建立大米加工生产线。

    “江淮风暴”春季统一行动开展以来,铜官区法院高度重视涉金融纠纷案件执行进展,像本案中既涉金融债权同时需要腾退房屋的案件更为重视。为顺利执结纠纷,最大限度保障申请人的利益,执行法官前往陈瑶湖花园村,实地勘查腾退现场并张贴腾房公告,同时,要求安徽省某粮油公司法定代表人汪某到场,让其同承租人沟通,动员其主动腾退以避免不必要的纠纷。对于承租人主张的租赁期限未届满要求补偿等问题,执行法官告知其可以另行诉讼主张。腾房公告张贴完毕后,执行法官又赶往陈瑶湖镇政府,请求政府相关部门给予协助,帮助化解腾房行动中可能出现的矛盾纠纷。

皖公网安备 34070302000010号